특수권리·특수조건
2
- 맹지 지적도상 맹지로서 북측 인접지상 개설된 노폭 약 2미터 내외의 도로를 통하여 접근이 가능하며 공부상 지목이 '하천' 이나 일부 법면 등임(감정평가서 참조) · 도로접면 맹지 (4827035030113230000, 2026년)
- 재매각 재매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
12,586,000원
1,258만
감정가 74,884,000원
다음 매각기일
08-03
D-DAY
입찰 보증금
125만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 단장면 범도리 1323
2024-10-23 10:37
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
7차 매각기일
2026-08-03
10:00
108호 민사법정
최저매각가
1,258만원
▼ 83% 감정가 7,488만
입찰 보증금
125만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
7,488만→1,258만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 881만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 7,488만원 |
| 2 | 2025-12-15 | 유찰 | 5,241만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 3,669만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 유찰 | 2,568만원 |
| 5 | 2026-03-23 | 매각 | 1,798만원 |
| 6 | 2026-06-29 | 유찰 | 1,798만원 |
| 7 | 2026-08-03 | D-0 진행 | 1,258만원 |
토지 개요 사건 매물
323평
1,068㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,068.0㎡
≈
323.1평
토지
99
경상남도 밀양시 단장면 범도리 1323
토지 정보 VWorld
323평
1,068㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
하천
· 토지대장
면적
1,068.0㎡
≈
323.1평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 단장면 범도리 · 1323
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,539만원
42,500원/㎡ × 1,068.0㎡
▲
감정가 165%
2026년 기준
42,500원/㎡
▲
+144.3%
· 연평균 +11.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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