D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,834,905,130원
48억 3,490만
감정가 4,834,905,130원
다음 매각기일
06-16
D-DAY
입찰 보증금
4억
8,349만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 김해시 상동면 우계리 755-3
5056㎡
#2
경상남도 김해시 상동면 우계리 755-3
에이동호
철골조 샌드위치판넬 및 슬라브지붕 단층 공장
1458㎡
#3
경상남도 김해시 상동면 우계리 755-3
씨동호
일반철골구조 및 철근콘크리트조 판넬지붕 2층 공장
1층 410.07㎡
2층 177.36㎡
지하층 59.15㎡
부속
1층 102㎡
2층 111.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 상동면 우계리 755-3
2025-08-11 09:40
- 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 김해시 상동면 우계리 755-3
2025-08-18 13:50
- 1.현 공장 가동은 중단된 상태이며 채권자 중소기업은행이 경비용역을 의뢰한 경비업체 휴먼경비업체에서 파견한 경비 강시영이 2025년02월부터 이후로 상주하고 있음.
- 2.전입세대 확인서, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 김해시 상동면 우계리 755-3
- 1.현 공장 가동은 중단된 상태이며 채권자 중소기업은행이 경비용역을 의뢰한 경비업체 휴먼경비업체에서 파견한 경비 강시영이 2025년02월부터 이후로 상주하고 있음.
- 2.전입세대 확인서, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
48억 3,490만원
입찰 보증금
4억 8,349만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-0 진행 | 48억 3,490만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · C동
사용승인
2014년 1월 · 허가 2013-08-08
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층 (지하 1층)
연면적
860.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,529평
5,056㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,056.0㎡
≈
1,529.4평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 상동면 우계리 · 755-3
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 4,673만원
325,700원/㎡ × 5,056.0㎡
▲
감정가 294%
2026년 기준
325,700원/㎡
▲
+58.1%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
비행안전제3구역(전술)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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