D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
395,199,000원
3억 9,519만
감정가 395,199,000원
다음 매각기일
06-16
D-DAY
입찰 보증금
3,951만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 김해시 상동면 여차리 809-2
287㎡
#2
경상남도 김해시 상동면 여차리 809-9
183㎡
#3
경상남도 김해시 상동면 여차리 809-10
400㎡
#4
경상남도 김해시 상동면 여차리 809-13
126㎡
#5
경상남도 김해시 상동면 여차리 809-14
75㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 상동면 여차리 809-2
2025-08-22 08:50
- *전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 김해시 상동면 여차리 809-9
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 유인선,송재명세대가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재하며, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 김해시 상동면 여차리 809-10
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 유인선,송재명세대가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재하며, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 김해시 상동면 여차리 809-13
- *전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 김해시 상동면 여차리 809-14
- *전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3억 9,519만원
입찰 보증금
3,951만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-0 진행 | 3억 9,519만원 |
토지 개요 사건 매물
324평
1,071㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
287.0㎡
≈
86.8평
토지
대지
경상남도 김해시 상동면 여차리 809-2
물건 #2
183.0㎡
≈
55.4평
토지
대지
경상남도 김해시 상동면 여차리 809-9
물건 #3
400.0㎡
≈
121.0평
토지
대지
경상남도 김해시 상동면 여차리 809-10
물건 #4
126.0㎡
≈
38.1평
토지
대지
경상남도 김해시 상동면 여차리 809-13
물건 #5
75.0㎡
≈
22.7평
토지
대지
경상남도 김해시 상동면 여차리 809-14
토지 정보 VWorld
87평
287㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
287.0㎡
≈
86.8평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 상동면 여차리 · 809-2
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,353만원
151,700원/㎡ × 287.0㎡
▲
감정가 908%
2026년 기준
151,700원/㎡
▲
+102.0%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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