매력지수 83
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
60,001,200원
6,000만
감정가 239,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
419만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 82% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 웨이브코아
경상남도 창원시 진해구 석동로 71, 3층 301호 (석동,웨이브코아)
#2
· 웨이브코아
경상남도 창원시 진해구 석동로 71, 3층 302에이호 (석동,웨이브코아)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 석동로 71, 3층 301호 (석동,웨이브코아)
2025-02-10 10:05
- 본 건 전부를 채무자(소유자)가 학원으로 이용중임.
- ※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 석동로 71, 3층 302에이호 (석동,웨이브코아)
2025-02-10 18:35
- 본 건 전부를 채무자(소유자)가 학원으로 이용중임.
- ※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 소유자(채무자) 본인(최영정)이 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함(소유자에게 문의하니 소유권 취득 전에 신고된 사실이 있다고 함).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-07
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
4,197만원
▼ 82% 감정가 2억 3,900만
입찰 보증금
419만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
2억 3,900만→4,197만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-25 | 유찰 | 2억 3,900만원 |
| 2 | 2025-10-23 | 유찰 | 1억 9,120만원 |
| 3 | 2025-12-04 | 유찰 | 1억 5,296만원 |
| 4 | 2026-01-15 | 유찰 | 1억 2,236만원 |
| 5 | 2026-02-26 | 유찰 | 8,565만원 |
| 6 | 2026-04-02 | 유찰 | 5,995만원 |
| 7 | 2026-05-07 | 대기 | 4,197만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설외2건
건축물명
웨이브코아
사용승인
2004년 1월 · 허가 2003-05-15
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
2,566.7㎡ · 대지 537.8㎡
세대·호
28세대
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 399%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
160평
530㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
529.9㎡
≈
160.3평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 석동 · 643-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 8,546만원
1,671,000원/㎡ × 529.9㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
1,671,000원/㎡
▲
+40.4%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
비행안전제4구역(지원)
상대보호구역
지구단위계획구역
지원항공작전기지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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