매력지수 68
유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
50,000,000원
5,000만
감정가 48,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
59만원
실거래 대비
▼ 82.3%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 87% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-654호 (중앙동,캔버라타운)
2025-02-13 11:26
- 1.점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.2.전입세대확인서상 전입자 없고 상가건물임대차현황서상 해당사항 없는 것으로 되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
590만원
▼ 88% 감정가 4,800만
입찰 보증금
59만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
4,800만→590만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-25 | 유찰 | 4,800만원 |
| 2 | 2025-10-23 | 유찰 | 3,840만원 |
| 3 | 2025-12-04 | 유찰 | 3,072만원 |
| 4 | 2026-01-15 | 유찰 | 2,457만원 |
| 5 | 2026-02-26 | 유찰 | 1,720만원 |
| 6 | 2026-04-02 | 유찰 | 1,204만원 |
| 7 | 2026-05-07 | 유찰 | 842만원 |
| 8 | 2026-06-04 | 대기 | 590만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
캔버라타운
6층비-654호
·
철골철근콘크리트구조
중앙대로61번길 4 (중앙동,캔버라타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
자동차관련시설
· 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설, 위락시설, 판매시설
2003
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
(지하 4층)
현 매물 6층
(지하 4층)
현 매물 6층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
792%
/ 500 한도
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 6건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 4건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
850m
창원남고등학교
중
850m
창원남중학교
초
648m
외동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
890평
2,942㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,942.2㎡
≈
890.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 성산구 중앙동 · 97-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
59억 7,266만원
2,030,000원/㎡ × 2,942.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,030,000원/㎡
▲
+25.3%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
광로1류(폭 70m 이상)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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