매력지수 100
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
679,867,000원
6억 7,986만
감정가 1,982,122,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
6,798만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 신문동 146-5
2025-02-28 11:00
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하니, 본건 토지는 `장유신문지구도시개발사업지구` 공사현장 가운데에 위치하며 본건 토지 일부 지상에는 시공사와 감리단의 판넬조 현장사무소가 있음.
- 시공사인 우림종합건설(주) 직원(40대 남성)에게 문의한 바, 본건 토지는 공동주택 예정지로서 현재 공사가 진행되고 있으며, 현장사무소 설치를 위한 별도의 임대차관계는 없다고 함.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음※
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
6억 7,986만원
▼ 66% 감정가 19억 8,212만
입찰 보증금
6,798만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
19억 8,212만→6억 7,986만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 7,590만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-20 | 유찰 | 19억 8,212만원 |
| 2 | 2026-01-14 | 유찰 | 13억 8,748만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 유찰 | 9억 7,123만원 |
| 4 | 2026-06-10 | 대기 | 6억 7,986만원 |
토지 개요 사건 매물
908평
3,002㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,002.0㎡
≈
908.1평
토지
99
경상남도 김해시 신문동 146-5
토지 정보 VWorld
908평
3,002㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,002.0㎡
≈
908.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 김해시 신문동 · 146-5
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 737만원
435,500원/㎡ × 3,002.0㎡
▲
감정가 152%
2022년 기준
435,500원/㎡
▲
+156.2%
· 연평균 +17.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시개발구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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