매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
60,487,000원
6,048만
감정가 86,411,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
604만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 315-57
155㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 315-57
경량철골구조 판넬지붕 단층주택
69㎡
#3
경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 315-84
24㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 315-57
2025-03-04 12:19
- 본건2. 건물의 부지로 이용되어 기재를 생락함.
경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 315-57
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문 당시에 참여한 채무자(소유자) 김형철의 현장구술에 의하면 본인이 본건을 점유 사용하는 것으로 탐문됨.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자)외 등재자가 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
6,048만원
▼ 30% 감정가 8,641만
입찰 보증금
604만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8,641만→6,048만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 8,641만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 6,048만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
경량철골구조
주용도
단독주택
· 주택
2003
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
39%
대지 대비
용적률
39%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
초
1.0km
대산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
47평
155㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
155.0㎡
≈
46.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 · 315-57
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,591만원
167,200원/㎡ × 155.0㎡
▲
감정가 333%
2026년 기준
167,200원/㎡
▲
+93.3%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.