특수권리·특수조건
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- 농취증 특별매각조건(목록3): 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음-고군면 사실조회 회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-9
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
171,433,000원
1억 7,143만
감정가 244,904,000원
다음 매각기일
08-10
D-9
입찰 보증금
1,714만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 진도군 고군면 향동리 244-1
철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 주택 99㎡
#2
전라남도 진도군 고군면 향동리 244-1
638㎡
#3
전라남도 진도군 고군면 향동리 244-4
962㎡
#4
전라남도 진도군 고군면 향동리 244-5
22㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 진도군 고군면 향동리 244-1
2025-06-18 13:40
전라남도 진도군 고군면 향동리 244-1
전라남도 진도군 고군면 향동리 244-4
- 채무자(소유자) 탐문한바 지상에 소재한 수목 중 일부는 동생의 것이라고 진술함.
전라남도 진도군 고군면 향동리 244-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
2차 매각기일
2026-08-10
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 7,143만원
▼ 30% 감정가 2억 4,490만
입찰 보증금
1,714만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,490만→1억 7,143만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | 유찰 | 2억 4,490만원 |
| 2 | 2026-08-10 | D-9 진행 | 1억 7,143만원 |
토지 개요 사건 매물
521평
1,721㎡
99
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
99.0㎡
≈
29.9평
건물
99
일반건물
전라남도 진도군 고군면 향동리 244-1
물건 #2
638.0㎡
≈
193.0평
토지
99
전라남도 진도군 고군면 향동리 244-1
물건 #3
962.0㎡
≈
291.0평
토지
99
전라남도 진도군 고군면 향동리 244-4
물건 #4
22.0㎡
≈
6.7평
토지
99
전라남도 진도군 고군면 향동리 244-5
토지 정보 VWorld
193평
638㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
638.0㎡
≈
193.0평
소유
개인
소재
전라남도 진도군 고군면 향동리 · 244-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
589만원
9,240원/㎡ × 638.0㎡
▲
감정가 4154%
2026년 기준
9,240원/㎡
▲
+29.6%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
조재환 단독주택 · 주1동
사용승인
2012년 5월 · 허가 2011-12-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
99.0㎡ · 대지 660.0㎡
건폐·용적
건폐율 16%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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