매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
735,889,000원
7억 3,588만
감정가 2,145,450,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
7,358만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (11)
#1
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 1층1호
철근콘크리트조
173.11㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 1층2호
철근콘크리트조
95.97㎡
#3
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 1층3호
철근콘크리트조
85.48㎡
#4
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 2층1호
철근콘크리트조
197.49㎡
#5
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 2층2호
철근콘크리트조
157.10㎡
#6
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 3층1호
철근콘크리트조
212.22㎡
#7
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 3층2호
철근콘크리트조
142.40㎡
#8
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 4층
시멘트 벽돌조
187.27㎡
#9
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 5층
시멘트벽돌조
63.70㎡
#10
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 지하층
철근콘크리트조
142.40㎡
#11
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6
688.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 1층1호
2025-03-18 11:10
- *전입세대 확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 1층2호
2025-03-24 13:49
- *전입세대 확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 1층3호
- *전입세대 확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 2층1호
- *전입세대 확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 2층2호
- *전입세대 확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 3층1호
- *전입세대 확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 3층2호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 점유자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 김승백, 전인덕이 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 4층
- *전입세대 확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 5층
- *전입세대 확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 지하층
- *전입세대 확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6
- 본건1~10건물의 부지로 이용되어 기재를 생략함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
7억 3,588만원
▼ 66% 감정가 21억 4,545만
입찰 보증금
7,358만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
21억 4,545만→7억 3,588만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 1,512만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 21억 4,545만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 15억 181만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 유찰 | 10억 5,127만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 대기 | 7억 3,588만원 |
토지 정보 VWorld
208평
689㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
688.6㎡
≈
208.3평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 도계동 · 322-6
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 7,811만원
1,130,000원/㎡ × 688.6㎡
▲
감정가 276%
2026년 기준
1,130,000원/㎡
▲
+64.7%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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