매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
206,000,000원
2억 600만
감정가 206,000,000원
다음 매각기일
06-29
D-DAY
입찰 보증금
2,060만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
전라남도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 3층303호
2025-05-27 10:35
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 600만원
입찰 보증금
2,060만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-0 진행 | 2억 600만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
3층303호
·
철근콘크리트구조
군청길 1
전유
· 단독 소유 부분
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
63%
대지 대비
용적률
379%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
13대
주차
인근 학교
직선거리
고
516m
해남공업고등학교
중
383m
해남중학교
초
143m
해남서초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
192평
635㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
635.0㎡
≈
192.1평
소유
개인
소재
전라남도 해남군 해남읍 성내리 · 33-9
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 2,341만원
3,029,000원/㎡ × 635.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
3,029,000원/㎡
▲
+63.7%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
방화지구
저촉
일반상업지역
저촉
준주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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