D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
34,951,500원
3,495만
감정가 34,951,500원
다음 매각기일
06-29
D-13
입찰 보증금
349만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (5)
#1
전라남도 해남군 마산면 학의리 53-14
1370㎡
#2
전라남도 해남군 마산면 학의리 53-28
181㎡
#3
전라남도 해남군 마산면 학의리 53-29
36㎡
#4
전라남도 해남군 마산면 학의리 53-36
195㎡
#10
전라남도 해남군 마산면 학의리 187-1
149㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 마산면 학의리 53-14
2025-07-07 16:55
- 현장에서 채무자(소유자) 숙부(70대 남성) 탐문한바 오래 전부터 점유하면서 `전`으로 이용하고 있으나 임대차 관계는 아니라고 함.
전라남도 해남군 마산면 학의리 53-28
전라남도 해남군 마산면 학의리 53-29
전라남도 해남군 마산면 학의리 53-36
- 현장에서 채무자(소유자) 숙부(70대 남성) 탐문한바 오래 전부터 점유하면서 `전`으로 이용하고 있으나 임대차 관계는 아니라고 함.
전라남도 해남군 마산면 학의리 180
전라남도 해남군 마산면 학의리 184
전라남도 해남군 마산면 학의리 184-1
전라남도 해남군 마산면 학의리 185
전라남도 해남군 마산면 학의리 185-1
전라남도 해남군 마산면 학의리 187-1
- 현장에서 채무자(소유자) 숙부(70대 남성) 탐문한바 오래 전부터 점유하면서 `전`으로 이용하고 있으나 임대차 관계는 아니라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
입찰법정
최저매각가
3,495만원
입찰 보증금
349만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-13 진행 | 3,495만원 |
토지 개요 사건 매물
584평
1,931㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,370.0㎡
≈
414.4평
토지
99
전라남도 해남군 마산면 학의리 53-14
물건 #2
181.0㎡
≈
54.8평
토지
99
전라남도 해남군 마산면 학의리 53-28
물건 #3
36.0㎡
≈
10.9평
토지
99
전라남도 해남군 마산면 학의리 53-29
물건 #4
195.0㎡
≈
59.0평
토지
99
전라남도 해남군 마산면 학의리 53-36
물건 #10
149.0㎡
≈
45.1평
토지
99
전라남도 해남군 마산면 학의리 187-1
토지 정보 VWorld
414평
1,370㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,370.0㎡
≈
414.4평
소유
개인
소재
전라남도 해남군 마산면 학의리 · 53-14
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,137만원
8,300원/㎡ × 1,370.0㎡
▲
감정가 307%
2026년 기준
8,300원/㎡
▲
+34.3%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천예정지
저촉
호재 (1)
농업보호구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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