특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ)에 대하여 법정지상권이 성립할 여지 있으나 그 성립여부는 불분명
- 맹지 도로접면 맹지 (4689035027108580000, 2026년)
- 농취증 특별매각조건: 매수인 농지취득자격증명원 제출요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음-청산면 사실조회 회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-9
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
9,575,000원
957만
감정가 13,679,280원
다음 매각기일
08-10
D-9
입찰 보증금
95만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 완도군 청산면 상동리 836
850㎡
#3
전라남도 완도군 청산면 상동리 858
932㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 완도군 청산면 상동리 836
2025-07-29 11:00
전라남도 완도군 청산면 상동리 861
2025-08-14 13:30
전라남도 완도군 청산면 상동리 858
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 채무자를 만나지 못하였고 청산도항 앞에서 채무자(소유자) 조영호를 만나 문답조사한바 목록 지상 위 제시외 건물들은 채무자 자녀 조재현(010-5697-9403) 소유 및 점유한다고 하나 그 점유관계등은 별도의 확인을 요함.
전라남도 완도군 청산면 동촌리 462
전라남도 완도군 청산면 동촌리 482
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
2차 매각기일
2026-08-10
10:00
입찰법정
최저매각가
957만원
▼ 30% 감정가 1,367만
입찰 보증금
95만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1,367만→957만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | 유찰 | 1,367만원 |
| 2 | 2026-08-10 | D-9 진행 | 957만원 |
토지 개요 사건 매물
539평
1,782㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
850.0㎡
≈
257.1평
토지
임야
전라남도 완도군 청산면 상동리 836
물건 #3
932.0㎡
≈
281.9평
토지
임야
전라남도 완도군 청산면 상동리 858
토지 정보 VWorld
257평
850㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
850.0㎡
≈
257.1평
소유
개인
소재
전라남도 완도군 청산면 상동리 · 836
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
348만원
4,100원/㎡ × 850.0㎡
▲
감정가 393%
2026년 기준
4,100원/㎡
▲
+83.0%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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