매력지수 100
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
265,090,000원
2억 6,509만
감정가 541,000,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
2,650만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 대원동 121 더시티세븐 시티세븐 13층 팔라조 1303호
2025-04-08 10:38
- 임차인의 현장구술에 의하면 본건 전부를 임차인이 주거용으로 점유 사용하고 있고, 다른 임차인은 없다고 조사되므로 참조바람.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주 이민주가 등재되어 있어 임대차 관계 조사서에 기재함*
- *상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
2억 6,509만원
▼ 51% 감정가 5억 4,100만
입찰 보증금
2,650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 4,100만→2억 6,509만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,556만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 5억 4,100만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 3억 7,870만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 대기 | 2억 6,509만원 |
토지 정보 VWorld
13,410평
44,330㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
44,330.3㎡
≈
13,409.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 성산구 대원동 · 121
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1076억 3,396만원
2,428,000원/㎡ × 44,330.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,428,000원/㎡
▲
+68.6%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
자연녹지지역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
추가 규제 (3)
국가산업단지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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