특수권리·특수조건
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- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 2008-07-22 오연조
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
140,394,000원
1억 4,039만
감정가 274,207,570원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
1,403만원
감정가 대비
▼ 48.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 제천시 명동 2-9
199.3㎡
#2
충청북도 제천시 명동 2-9
시멘벽돌조스라브즙2계건점포1동
건평 46평
외2계건평8평
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 명동 2-9
2025-08-25 10:26
- 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 정영태에게 확인한바 임차인 없다고 주장함.
충청북도 제천시 명동 2-9
- 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 정영태에게 확인한바 임차인 없으며 1층은 점포로 이용중이며 동인이 이발소와 스포츠 마사지 운영했으나 현재 스포츠 마사지는 휴업중이고 이발소만 운영하고 있으며 2층은 거주공간으로 사용하고 있다고 주장함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정
최저매각가
1억 4,039만원
▼ 49% 감정가 2억 7,420만
입찰 보증금
1,403만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
제1호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
2억 7,420만→1억 4,039만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 1,231만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 2억 7,420만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 1,936만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 7,549만원 |
| 4 | 2026-07-13 | 대기 | 1억 4,039만원 |
토지 정보 VWorld
60평
199㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
199.3㎡
≈
60.3평
소유
개인
소재
충청북도 제천시 명동 · 2-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,451만원
976,000원/㎡ × 199.3㎡
▲
감정가 141%
2026년 기준
976,000원/㎡
▲
+1.0%
· 연평균 +0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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