매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
221,510,000원
2억 2,151만
감정가 432,290,200원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
2,118만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 749
3021.8㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 748
1434.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 749
2025-03-26 11:45
- 현지 방문시 본건 전부에 비닐하우스 존재하며 당근이 식재되어 있음. 본건에 당근을 재배하고 있는 위호상을 만나 점유 및 임대차관계를 문의한 바, 본인은 본건을 4년 전부터 임대하여 비닐하우스를 설치하고 농사를 짖고 있으며, 기호1,2를 합해 벼 25섬 정도를 년 임대료로 지불하고 있다고 진술함
경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 748
- 현지 방문시 본건 전부에 비닐하우스 존재하며 당근이 식재되어 있음. 본건에 당근을 재배하고 있는 위호상을 만나 점유 및 임대차관계를 문의한 바, 본인은 본건을 4년 전부터 임대하여 비닐하우스를 설치하고 농사를 짖고 있으며, 기호1,2를 합해 벼 25섬 정도를 년 임대료로 지불하고 있다고 진술함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
2억 1,182만원
▼ 51% 감정가 4억 3,229만
입찰 보증금
2,118만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 3,229만→2억 1,182만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,827만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 4억 3,229만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 3억 260만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 2억 1,182만원 |
토지 개요 사건 매물
1,348평
4,457㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3,021.8㎡
≈
914.1평
토지
임야
경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 749
물건 #2
1,434.8㎡
≈
434.0평
토지
임야
경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 748
토지 정보 VWorld
914평
3,022㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,021.8㎡
≈
914.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 · 749
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,811만원
78,800원/㎡ × 3,021.8㎡
▲
감정가 182%
2026년 기준
78,800원/㎡
▲
+102.1%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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