매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
63,359,000원
6,335만
감정가 129,307,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
633만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 창원시 의창구 용동 182-2
456㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 용동 산2-21
820㎡
#3
경상남도 창원시 의창구 용동 산2-7
595㎡
#5
경상남도 창원시 의창구 용동 182-3
1957㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 용동 182-2
2025-03-25 10:34
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 창원시 의창구 용동 산2-21
2025-03-26 10:47
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 창원시 의창구 용동 산2-7
2025-03-31 11:57
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 창원시 의창구 용동 산2-2
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 창원시 의창구 용동 182-3
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
6,335만원
▼ 51% 감정가 1억 2,930만
입찰 보증금
633만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,930만→6,335만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,435만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 1억 2,930만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 9,051만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 6,335만원 |
토지 개요 사건 매물
1,158평
3,828㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
456.0㎡
≈
137.9평
토지
99
경상남도 창원시 의창구 용동 182-2
물건 #2
820.0㎡
≈
248.0평
토지
99
경상남도 창원시 의창구 용동 산2-21
물건 #3
595.0㎡
≈
180.0평
토지
99
경상남도 창원시 의창구 용동 산2-7
물건 #5
1,957.0㎡
≈
592.0평
토지
99
경상남도 창원시 의창구 용동 182-3
토지 정보 VWorld
138평
456㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
456.0㎡
≈
137.9평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 창원시 의창구 용동 · 182-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,189만원
113,800원/㎡ × 456.0㎡
▲
감정가 249%
2026년 기준
113,800원/㎡
▲
+85.9%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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