매력지수 78
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
283,100,000원
2억 8,310만
감정가 732,389,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
2,512만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 제덕동 871-4
2025-04-04 09:03
- ※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-06
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
2억 5,120만원
▼ 66% 감정가 7억 3,238만
입찰 보증금
2,512만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 3,238만→2억 5,120만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,584만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-14 | 유찰 | 7억 3,238만원 |
| 2 | 2026-02-25 | 유찰 | 5억 1,267만원 |
| 3 | 2026-04-01 | 유찰 | 3억 5,887만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 대기 | 2억 5,120만원 |
토지 개요 사건 매물
138평
455㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
454.9㎡
≈
137.6평
토지
하천
경상남도 창원시 진해구 제덕동 871-4
토지 정보 VWorld
138평
455㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
454.9㎡
≈
137.6평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 제덕동 · 871-4
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,510만원
802,600원/㎡ × 454.9㎡
▲
감정가 201%
2026년 기준
802,600원/㎡
▲
+63.8%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
제한보호구역(해군기지)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.