매력지수 77
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
496,874,000원
4억 9,687만
감정가 776,365,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
4,968만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 35% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 백운면 방학리 172-65
2025-08-26 14:48
- 위 부동산은 별첨 사진과 같이 제시외 철제 가림막, 조경수 소재하며 소유 관계는 미상이며, 또한 일부 전으로 이용중이며 정확한 경계측량을 필요로 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정
최저매각가
4억 9,687만원
▼ 36% 감정가 7억 7,636만
입찰 보증금
4,968만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제1호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
7억 7,636만→4억 9,687만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 9,749만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 7억 7,636만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 6억 2,109만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 4억 9,687만원 |
토지 개요 사건 매물
5,462평
18,055㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
18,055.0㎡
≈
5,461.6평
토지
제방
충청북도 제천시 백운면 방학리 172-65
토지 정보 VWorld
5,462평
18,055㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
18,055.0㎡
≈
5,461.6평
소유
법인
소재
충청북도 제천시 백운면 방학리 · 172-65
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,019만원
2,780원/㎡ × 18,055.0㎡
▲
감정가 1547%
2026년 기준
2,780원/㎡
▲
+94.4%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (4)
농업보호구역
접함
도로구역
접함
성장관리계획구역
접함
소하천구역
접함
기본 분류 (4)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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