매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
87,600,000원
8,760만
감정가 106,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
742만원
실거래 대비
▼ 16.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 삼문동 60-3 젤미마을부영아파트 102동 14층 1405호
2025-04-17 11:32
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 `조복심`세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재하며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 김해시 삼문동 60-3 젤미마을부영아파트 111동 14층 1405호
2025-04-21 11:47
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-30
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
7,420만원
▼ 30% 감정가 1억 600만
입찰 보증금
742만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 600만→7,420만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 1억 600만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 대기 | 7,420만원 |
건물·단지 정보 K-apt
젤미마을부영아파트
111동 14층 1405호
번화2로 90 (삼문동,젤미마을부영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,530세대
총 세대
11동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 (주)부영
시행 (주)부영주택
단지 시설K-apt V4 detail
1,230대
주차
세대당 0.8
22대
승강기
동당 2.0
133대
CCTV
세대당 0.09
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 47.4㎡ (약 14.3평)
1,530세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
538m
장유고등학교
중
890m
월산중학교
초
159m
삼문초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
봉황역
7.2km
부산김해경전철
수로왕릉역
7.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의공원(소리공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,310평
50,611㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
50,610.6㎡
≈
15,309.6평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 삼문동 · 60-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
584억 463만원
1,154,000원/㎡ × 50,610.6㎡
2026년 기준
1,154,000원/㎡
▲
+58.3%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
어린이공원
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
학교
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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