특수권리·특수조건
1
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 1998-01-22 진석한
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
수협엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 수협엔피엘대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
234,220,000원
2억 3,422만
감정가 478,000,000원
다음 매각기일
07-09
입찰 보증금
2,342만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 36-4 5층 501호
철근콘크리트조
88.22㎡(위락시설)
#2
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 36-4 5층 503호
철근콘크리트조
68.40㎡(위락시설)
#3
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 36-4 5층 504호
철근콘크리트조
47.06㎡ (위락시설)
#4
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 36-4 5층 502호
철근콘크리트조
63.07㎡(위락시설)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 36-4 5층 501호
2025-04-29 10:26
- 채무자(소유자)의 배우자 강연주의 현장구술로 본건 숙박시설(e모텔)은 501호~511호실(11개실) 및 안내실을 포함하여 12개의 실이 있다고 조사됨.(부동산 현황란 참조)
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 36-4 5층 503호
- 채무자(소유자)의 배우자 강연주의 현장구술로 본건 숙박시설(e모텔)은 501호~511호실(11개실) 및 안내실을 포함하여 12개의 실이 있다고 조사됨.(부동산 현황란 참조)
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 36-4 5층 504호
- 채무자(소유자)의 배우자 강연주의 현장구술로 본건 숙박시설(e모텔)은 501호~511호실(11개실) 및 안내실을 포함하여 12개의 실이 있다고 조사됨.(부동산 현황란 참조)
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 36-4 5층 502호
- 채무자(소유자)의 배우자 강연주의 현장구술로 본건 숙박시설(e모텔)은 501호~511호실(11개실) 및 안내실을 포함하여 12개의 실이 있다고 조사됨.(부동산 현황란 참조)
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 김민정세대가 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재하며, 상가건물 임대차 현황서 및 외국인체류확인서 발급 확인 결과 각 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-09
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
2억 3,422만원
▼ 51% 감정가 4억 7,800만
입찰 보증금
2,342만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 7,800만→2억 3,422만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,395만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 4억 7,800만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 유찰 | 3억 3,460만원 |
| 3 | 2026-07-09 | 대기 | 2억 3,422만원 |
토지 정보 VWorld
183평
604㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
604.1㎡
≈
182.7평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 · 36-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 2,451만원
2,027,000원/㎡ × 604.1㎡
▼
감정가 39%
2026년 기준
2,027,000원/㎡
▲
+44.8%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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