특수권리·특수조건
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- 위반건축물 일반건축물대장상 위반건축물(불법용도변경, 불법가설건축물 설치, 불법증축)로 등재되어 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
354,467,000원
3억 5,446만
감정가 723,403,000원
다음 매각기일
07-09
입찰 보증금
3,544만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 896
1450㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 896
일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설(농가창고)
1층 520㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 896
2025-05-09 13:20
- 해당사항 없음
경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 896
- 건물에는 `예림자연창샤시` 간판이 있었고 출입문에 게시된 전화로 문의한 바, 본건 부동산 소재 창고건물의 전 공장장으로 2025. 4월까지 근무하였고 근무 당시 채무자겸소유자 외 임차인이나 점유자는 없었다고 함. 본건 건물 출입문에 부동산경매안내문을 끼워두는 등의 조치를 취하였으나 아무런 연락이 없었음.
- *전입세대확인서상 전입 세대주 없으며, 상가임대차현황서상 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-09
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
3억 5,446만원
▼ 51% 감정가 7억 2,340만
입찰 보증금
3,544만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 2,340만→3억 5,446만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,812만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 7억 2,340만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 유찰 | 5억 638만원 |
| 3 | 2026-07-09 | 대기 | 3억 5,446만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설(농가창고)
건축물명
- · 1,2호동
사용승인
2008년 8월 · 허가 2007-03-05
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
520.0㎡ · 대지 1,450.0㎡
건폐·용적
건폐율 36%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
439평
1,450㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
1,450.0㎡
≈
438.6평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 · 896
특성
이용상황
답기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,313만원
126,300원/㎡ × 1,450.0㎡
▲
감정가 395%
2026년 기준
126,300원/㎡
▲
+130.9%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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