매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
45,025,000원
4,502만
감정가 110,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
377만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 삼문동 584-2 아쿠아트윈 비동 지하층101호
2025-05-27 10:08
- 본 건 전부를 임차인 `정호태`가 음악동호회 사무실 겸 연습실로 이용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-07
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3,773만원
▼ 66% 감정가 1억 1,000만
입찰 보증금
377만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 1,000만→3,773만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,641만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 1억 1,000만원 |
| 2 | 2026-02-26 | 유찰 | 7,700만원 |
| 3 | 2026-04-02 | 유찰 | 5,390만원 |
| 4 | 2026-05-07 | 대기 | 3,773만원 |
토지 정보 VWorld
265평
876㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
875.9㎡
≈
265.0평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 삼문동 · 584-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 6,815만원
1,562,000원/㎡ × 875.9㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
1,562,000원/㎡
▲
+61.0%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
중점경관관리구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
공공청사
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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