명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
2회 · 최저 861,000,000원
C
매력지수45
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경1674 · 성남지원 · 아파트
철근콘크리트조 42.84㎡
철근콘크리트조 42.84㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
861,000,000원
8억 6,100만
감정가 1,230,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
08-03
D-DAY
성남지원
10:00
입찰 보증금
8,610만원
최저가의 10% · 86,100,000원
실거래 대비
▼ 29.0%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
12.13억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
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권리는 단순(인수 0·임차인 목록 없음). 단, 신건 실질취득 12.30억이 실거래 평균의 124.9%라 가격 메리트는 부족합니다.
- 가격 최저가 1,230,000,000원 = 실거래 평균 984,833,333원의 124.9% — 신건은 시세보다 높음
- 자금 최저가의 10% ≈ 123,000,000원(입찰보증금) · 매수인 인수 0원
- 리스크 임차인 목록은 없지만 감정상 임대관계 미상 — 점유·전입세대 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
경기도 성남시 분당구 금곡동 133 청솔마을 904동 12층1202호
법원·사건
수원지방법원
성남지원
·2025타경1674
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-03 10:00
·제3별관 1층 제5호법정
물건
청솔마을 904동 12층1202호
철근콘크리트조 / 42.84㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 금곡동 133 청솔마을 904동 12층1202호
2025-05-26 15:44
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-08-03
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
8억 6,100만원
▼ 30% 감정가 12억 3,000만
입찰 보증금
8,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
12억 3,000만→8억 6,100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | 유찰 | 12억 3,000만원 |
| 2 | 2026-08-03 | D-0 진행 | 8억 6,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청솔마을
청솔마을(주공9단지)
904동 12층1202호
미금로 216 (금곡동,청솔마을)
전유
· 단독 소유 부분
1,020세대
총 세대
6동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 12층
현 매물 12층
연식
31년차 · 준공 1995년 9월
0년15년30년+
연면적
61,816㎡
전용 합
39,917㎡
관리비 부과
57,814㎡
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 현대건설
시행 토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
416대
주차
세대당 0.41
18대
승강기
동당 3.0
72대
CCTV
세대당 0.07
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.45
16평형
공급 ~54㎡
전용 37㎡ · 1,229건
19평형
공급 ~62㎡
전용 43㎡ · 854건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 39.1㎡ (약 11.8평)
1,020세대 구성
100%
1,020세대 · 60㎡↓ (~18평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
492m
분당경영고등학교
중
756m
불곡중학교
초
237m
청솔초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
신분당선
미금역
환승
524m
분당선
미금역역
환승
538m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(서울대병원) 대형상가(2001아울렛) 공원(탄천공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,025평
36,445㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,445.4㎡
≈
11,024.7평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 금곡동 · 133
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1974억 6,117만원
5,418,000원/㎡ × 36,445.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,418,000원/㎡
▲
+66.2%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (11)
공공공지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제3구역(전술)
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 성남시 분당구 금곡동 133 청솔마을 904동 12층1202호
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매각결과
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