D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
712,000,000원
7억 1,200만
감정가 712,000,000원
다음 매각기일
06-29
D-13
입찰 보증금
7,120만원
실거래 대비
▼ 33.6%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 구미동 201 무지개마을 309동 3층304호
2025-07-25 09:34
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록 등본, 외국인체류확인서와 같이 소유자 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
7억 1,200만원
입찰 보증금
7,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-13 진행 | 7억 1,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
무지개마을
무지개마을신한.건영아파트
309동 3층304호
미금로 63 (구미동,무지개마을)
전유
· 단독 소유 부분
482세대
총 세대
6동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 주식회사 신한, 주식회사 건영종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
806대
주차
세대당 1.67
21대
승강기
동당 3.5
121대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 194건
27평형
공급 ~89㎡
전용 68㎡ · 116건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 133건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 143.4㎡ (약 43.4평)
964세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
죽전고등학교
중
903m
대지중학교
중
1.1km
구미중학교 ★ 단지 추천
초
340m
구미초등학교 ★ 단지 추천
초
480m
불곡초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
오리역역
525m
신분당선
동천역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의대형상가(농협하나로마트) 공원(오리공원, 진고개공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,997평
39,659㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
39,659.2㎡
≈
11,996.9평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 성남시 분당구 구미동 · 201
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1948억 599만원
4,912,000원/㎡ × 39,659.2㎡
2026년 기준
4,912,000원/㎡
▲
+55.0%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (10)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제3구역(전술)
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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