매력지수 98
D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
72,515,000원
7,251만
감정가 211,416,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
725만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 경화동 1371-1
2025-05-28 10:13
- ※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
7,251만원
▼ 66% 감정가 2억 1,141만
입찰 보증금
725만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 1,141만→7,251만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,076만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 2억 1,141만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 4,799만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 359만원 |
| 4 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 7,251만원 |
토지 개요 사건 매물
364평
1,203㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,203.0㎡
≈
363.9평
토지
임야
경상남도 창원시 진해구 경화동 1371-1
토지 정보 VWorld
364평
1,203㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,203.0㎡
≈
363.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 경화동 · 1371-1
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,332만원
94,200원/㎡ × 1,203.0㎡
▲
감정가 187%
2026년 기준
94,200원/㎡
▲
+199.0%
· 연평균 +15.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지원항공작전기지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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