D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
837,000,000원
8억 3,700만
감정가 837,000,000원
다음 매각기일
06-29
D-13
입찰 보증금
8,370만원
실거래 대비
▲ 5.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 중원구 금광동 2500 래미안금광 107동 16층1605호
2025-09-23 11:09
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
8억 3,700만원
입찰 보증금
8,370만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-13 진행 | 8억 3,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
래미안금광
107동 16층1605호
황송로 77 (금광동,래미안금광)
전유
· 단독 소유 부분
1,098세대
총 세대
11동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼성물산
단지 시설K-apt V4 detail
1,244대
주차
세대당 1.13
23대
승강기
동당 2.1
173대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
22평형
공급 ~73㎡
전용 60㎡ · 102건
31평형
공급 ~101㎡
전용 83㎡ · 344건
37평형
공급 ~122㎡
전용 100㎡ · 25건
42평형
공급 ~139㎡
전용 114㎡ · 30건
47평형
공급 ~155㎡
전용 127㎡ · 63건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 89.2㎡ (약 27.0평)
1,098세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
249m
숭신여자고등학교 ★ 단지 추천
중
249m
숭신여자중학교
중
287m
대원중학교 ★ 단지 추천
초
496m
하원초등학교
인근 지하철직선거리
8
남한산성입구(성남법원·검찰청)역
1.2km
8
단대오거리역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(중원경찰서, 보건소, 소방서) 공원(황송공원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,445평
44,448㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
44,447.6㎡
≈
13,445.3평
소유
개인
소재
경기도 성남시 중원구 금광동 · 2500
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1548억 1,099만원
3,483,000원/㎡ × 44,447.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,483,000원/㎡
▲
+34.5%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
하수처리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
고등학교
접함
근린공원
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (9)
광장
접함
교통광장
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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