명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
2회 · 최저 98,441,000원
C
매력지수43
D-DAY
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경52046 · 성남지원 · 근린시설
철골철근콘크리트조 40.64㎡
철골철근콘크리트조 40.64㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
98,441,000원
9,844만
감정가 410,000,000원
감정가의 25%
▼ 75% 할인
다음 매각기일
08-03
D-DAY
성남지원
10:00
입찰 보증금
984만원
최저가의 10% · 9,844,100원
실거래 대비
▲ 68.2%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균
5,853만원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 140,630,000원(감정가 34.3%)·매수인 인수 0원. 다만 3층 232호는 경계벽 없이 수라예찬 식당의 일부로 이용 중이라 독립 사용·환금성 확인이 핵심입니다.
- 가격 감정가 410,000,000원에서 3회 유찰되어 최저가 140,630,000원
- 임차 실제 임차인 1명 김강희, 전입 2022.05.30은 말소기준 2003.05.03 이후라 대항력 없음
- 리스크 매각물건명세서 비고상 경계벽이나 호수 구분 없이 음식점으로 이용 중이며 그 중 일부임
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
같은 단지 37건 동시 경매
소재지
경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 3층232호
법원·사건
수원지방법원
성남지원
·2025타경52046
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-03 10:00
·제3별관 1층 제5호법정
물건
성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 3층232호
철골철근콘크리트조 40.64㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 3층232호
2025-05-03 12:25
- - 현장에서 수라예찬 여성 종업원을 면담하여 임차인의 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- - 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 위 사람을 임차인으로 기재하였으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
5차 매각기일
2026-08-03
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
9,844만원
▼ 76% 감정가 4억 1,000만
입찰 보증금
984만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4억 1,000만→9,844만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,890만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 4억 1,000만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 2억 8,700만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 2억 90만원 |
| 4 | 2026-06-29 | 유찰 | 1억 4,063만원 |
| 5 | 2026-08-03 | D-0 진행 | 9,844만원 |
토지 정보 VWorld
8,261평
27,308㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
27,308.1㎡
≈
8,260.7평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 야탑동 · 341
특성
중심상업지역
이용상황
여객자동차터미널
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2006억 8,722만원
7,349,000원/㎡ × 27,308.1㎡
2026년 기준
7,349,000원/㎡
▲
+6.5%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (13)
공공공지
접함
철도
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
벤처기업육성촉진지구
비행안전제6구역(전술)
자동차정류장
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 3층232호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (15장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.