D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,137,838,400원
11억 3,783만
감정가 1,137,838,400원
다음 매각기일
06-29
D-13
입찰 보증금
1억
1,378만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 광주시 도척면 도웅리 244
철근콘크리트구조 기타지붕(티100단열판넬) 3층 다가구주택 및 제1종근생
1층 86.48㎡ (제1종근생)
1층 47.52㎡ (제1종근생)
1층 44.145㎡ (제1종근생)
2층 151.295㎡ (다가구주택)
3층 161.165㎡ (다가구주택)
옥탑1층 13.635 ㎡ (연면적제외)
#2
경기도 광주시 도척면 도웅리 244
356㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 도척면 도웅리 244
2025-04-29 12:32
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 기재된 사람을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 도척면 도웅리 244
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
11억 3,783만원
입찰 보증금
1억 1,378만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-13 진행 | 11억 3,783만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 다가구주택,제1종근생
사용승인
2010년 3월 · 허가 2005-10-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
490.6㎡ · 대지 356.0㎡
건폐·용적
건폐율 50%
· 용적률 138%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
108평
356㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
356.0㎡
≈
107.7평
소유
개인
소재
경기도 광주시 도척면 도웅리 · 244
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 477만원
575,200원/㎡ × 356.0㎡
▲
감정가 556%
2026년 기준
575,200원/㎡
▲
+210.9%
· 연평균 +16.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
주거개발진흥지구
주거용지
지구단위계획구역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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