매력지수 78
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
34,334,000원
3,433만
감정가 143,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
343만원
실거래 대비
▼ 74.4%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 여좌동 760-56 동원베이힐즈 10층1004호
2025-06-12 09:06
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3,433만원
▼ 76% 감정가 1억 4,300만
입찰 보증금
343만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 4,300만→3,433만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,403만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 1억 4,300만원 |
| 2 | 2026-02-26 | 유찰 | 1억 10만원 |
| 3 | 2026-04-02 | 유찰 | 7,007만원 |
| 4 | 2026-05-07 | 유찰 | 4,904만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 대기 | 3,433만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동원베이힐즈
10층1004호
여명로 4 (여좌동,동원베이힐즈)
전유
· 단독 소유 부분
24세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 5건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
305m
진해여자고등학교
중
946m
진해중학교
초
268m
도천초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
605평
1,999㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,999.0㎡
≈
604.7평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 진해구 여좌동 · 760-56
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 2,503만원
762,900원/㎡ × 1,999.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
762,900원/㎡
▲
+258.2%
· 연평균 +19.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
교차점광장
접함
가축사육제한구역
제한보호구역(해군기지)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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