D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
710,000,000원
7억 1,000만
감정가 710,000,000원
다음 매각기일
06-29
D-13
입찰 보증금
7,100만원
실거래 대비
▼ 58.1%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 정자동 111 한솔마을 205동 1층 102호
2025-09-11 09:28
- - 현장에 임하여, 성명불상 어린이집 원장(여)에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
7억 1,000만원
입찰 보증금
7,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-13 진행 | 7억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한솔마을
한솔마을(2단지)(LG)
205동 1층 102호
정자로 143 (정자동,한솔마을)
전유
· 단독 소유 부분
598세대
총 세대
11동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
복도식
임대
아파트
시공 금강종합개발(주)
시행 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
541대
주차
세대당 0.9
22대
승강기
동당 2.0
63대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.61
50평형
공급 ~164㎡
전용 102㎡ · 150건
66평형
공급 ~217㎡
전용 135㎡ · 143건
80평형
공급 ~265㎡
전용 165㎡ · 37건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.2㎡ (약 23.3평)
1,668세대 구성
인근 학교
직선거리
고
454m
한솔고등학교
중
653m
내정중학교
초
287m
한솔초등학교
인근 지하철직선거리
신분당선
정자역
환승
1.1km
분당선
정자역역
환승
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(정자2동사무소) 병원(메디플러스의원) 공원(능골공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,285평
40,611㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,611.2㎡
≈
12,284.8평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 정자동 · 111
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2484억 5,932만원
6,118,000원/㎡ × 40,611.2㎡
2026년 기준
6,118,000원/㎡
▲
+60.2%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
비행안전제2구역(전술)
저촉
비행안전제3구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (9)
공공공지
접함
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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