매력지수 83
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
30,972,000원
3,097만
감정가 129,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
309만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 34-6 6층602호
2025-06-17 13:40
- 1.점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.2.주민등록상 소유자와 소유자의 동생 진우성이 전입되어 있고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 진우성이 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3,097만원
▼ 76% 감정가 1억 2,900만
입찰 보증금
309만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 2,900만→3,097만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,168만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 1억 2,900만원 |
| 2 | 2026-02-26 | 유찰 | 9,030만원 |
| 3 | 2026-04-02 | 유찰 | 6,321만원 |
| 4 | 2026-05-07 | 유찰 | 4,424만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 대기 | 3,097만원 |
토지 정보 VWorld
148평
490㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
490.5㎡
≈
148.4평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 · 34-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 1,925만원
2,078,000원/㎡ × 490.5㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
2,078,000원/㎡
▲
+38.5%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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