매력지수 100
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
154,840,000원
1억 5,484만
감정가 316,000,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
1,548만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13
1265.1㎡
#2
· 호영아너스
경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 3층302호
철근콘크리트구조 87.885㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13
2025-08-07 11:25
- 해당 없음
경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 3층302호
2025-08-07 12:10
- 현장조사시 본건 건물에는 임차인 `홍미남` 직원들이 근무중이었으며, 이후 임차인이 임대차계약서와 사업자등록증을 전송해 줌.
- ※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 위 `홍미남`이 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
1억 5,484만원
▼ 51% 감정가 3억 1,600만
입찰 보증금
1,548만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 1,600만→1억 5,484만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 838만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 3억 1,600만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 2억 2,120만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 대기 | 1억 5,484만원 |
토지 개요 사건 매물
409평
1,353㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,265.1㎡
≈
382.7평
토지
대
경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13
물건 #2
호영아너스
87.9㎡
≈
26.6평
건물
대
전유
경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 3층302호
토지 정보 VWorld
383평
1,265㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,265.1㎡
≈
382.7평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 사림동 · 165-13
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 9,834만원
2,291,000원/㎡ × 1,265.1㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
2,291,000원/㎡
▲
+56.9%
· 연평균 +8.1%
· 2019년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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