매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
7,012,815,880원
70억 1,281만
감정가 9,973,166,320원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
6억
9,812만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (100)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 의창구 팔용동 41-41
3037.7㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 팔용동 41-41
일반철골조 샌드위치판넬지붕
3층 공장,공구실,측정실,화장실 및 사무실
1층 1506.98㎡(공장)
1층 223.80㎡(공장)
1층 134.62㎡(공구실,측정실,화장실)
1층 33.92㎡(창고)
2층 133.56㎡(사무실)
2층 17.49㎡(사무실)
2층 ...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 팔용동 41-41
2025-07-24 11:12
- 해당 없음
경상남도 창원시 의창구 팔용동 41-41
- 현재 공장가동은 중단된 상태이며 경비업체 금강TS에서 파견한 직원 이웅섭이 공장출입을 통제하고 있으며, 현장조사시 만난 채무자겸소유자에 의하면 본건 부동산에 무허가 증축이나 개축한 것은 없다고 함.
- 채무자겸소유자에 의하면 상가건물임대차현황서에 등재된 `정호군`, `김종태`, `박효관`은 본건 건물을 임차사용하지 않으며, `김종태`는 다른 공장의 전차인이라고 함.
- *전입세대확인서와 외국인체류확인서상 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
69억 8,121만원
▼ 30% 감정가 99억 7,316만
입찰 보증금
6억 9,812만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
99억 7,316만→69억 8,121만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 99억 7,316만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 69억 8,121만원 |
토지 정보 VWorld
919평
3,038㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,037.7㎡
≈
918.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 팔용동 · 41-41
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 3,441만원
801,400원/㎡ × 3,037.7㎡
▲
감정가 410%
2026년 기준
801,400원/㎡
▲
+16.1%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
공공시설구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
국가산업단지
산업시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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