매력지수 100
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
12,588,000원
1,258만
감정가 25,690,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
125만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 234-3
10㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 234-10
30㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 234-3
2025-08-04 11:15
- 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등 확인하지 못함. 본건은 용잠리 233-1번지 대지를 통하여 출입할 수 있었음. 본건의 경계 면적은 육안으로 구분할 수 없어 측량감정 등 별도 확인을 요함. 전입세대확인서상 세대 전입자 없음.
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 234-10
- 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등 확인하지 못함. 본건은 용잠리 233-1번지 대지를 통하여 출입할 수 있었음. 본건의 경계 면적은 육안으로 구분할 수 없어 측량감정 등 별도 확인을 요함. 전입세대확인서상 세대 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
1,258만원
▼ 51% 감정가 2,569만
입찰 보증금
125만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2,569만→1,258만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 881만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 2,569만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 1,798만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 대기 | 1,258만원 |
토지 개요 사건 매물
12평
40㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
10.0㎡
≈
3.0평
토지
99
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 234-3
물건 #2
30.0㎡
≈
9.1평
토지
99
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 234-10
토지 정보 VWorld
3평
10㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10.0㎡
≈
3.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 · 234-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
498만원
498,600원/㎡ × 10.0㎡
▲
감정가 515%
2026년 기준
498,600원/㎡
▲
+55.8%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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