매력지수 78
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
237,880,000원
2억 3,788만
감정가 324,400,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
2,270만원
실거래 대비
▼ 6.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 부곡동 1157-3 석봉마을대동피렌체아파트 203동 21층2102호
2025-09-01 09:15
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 딸 김희정을 만나 임차인 김성은과 현장에서 전화 통화한 바, 본인 및 가족들이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
- ※전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 임차인 김성은 및 가족이 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-06
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
2억 2,708만원
▼ 30% 감정가 3억 2,440만
입찰 보증금
2,270만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 2,440만→2억 2,708만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 3억 2,440만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 대기 | 2억 2,708만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
석봉마을대동피렌체아파트
203동 21층2102호
·
철근콘크리트구조
월산로 74 (석봉마을대동피렌체아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
266세대
총 세대
4동
동수
2004
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 21층
현 매물 21층
현 매물 21층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대동
시행 (주)대동이앤시
단지 시설K-apt V4 detail
330대
주차
세대당 1.24
10대
승강기
동당 2.5
40대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
37평형
공급 ~123㎡
전용 102㎡ · 72건
46평형
공급 ~153㎡
전용 127㎡ · 25건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 91.3㎡ (약 27.6평)
226세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
186m
장유고등학교 ★ 단지 추천
중
288m
월산중학교 ★ 단지 추천
초
274m
월산초등학교 ★ 단지 추천
초
288m
주석초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
봉황역
6.8km
부산김해경전철
수로왕릉역
6.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(장유면사무소) 병원(장유병원) 대형상가(롯데.엘지마트)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,170평
17,090㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,089.8㎡
≈
5,169.6평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 부곡동 · 1157-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
210억 8,881만원
1,234,000원/㎡ × 17,089.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,234,000원/㎡
▲
+70.0%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
어린이공원
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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