매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
95,000,000원
9,500만
감정가 95,000,000원
다음 매각기일
06-29
D-DAY
입찰 보증금
950만원
실거래 대비
▼ 5.3%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 학익동 720-11 인하아리스타 6층615호
2026-01-26 16:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨
- - 세대 현관문에 집행관실에서 작성한 안내문을 끼워두었음
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
제219호 법정
최저매각가
9,500만원
입찰 보증금
950만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-0 진행 | 9,500만원 |
건물·단지 정보
인하아리스타
6층615호
소성로 16 (학익동,인하아리스타)
전유
· 단독 소유 부분
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 284건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 95건
인근 학교
직선거리
고
434m
정석항공과학고등학교
중
906m
인주중학교
초
630m
인천학익초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
인하대역역
166m
수인선
숭의역역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,212평
4,006㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,006.0㎡
≈
1,211.8평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 학익동 · 720-11
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
82억 2,431만원
2,053,000원/㎡ × 4,006.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,053,000원/㎡
—
+0.0%
· 2026년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
도시개발구역
접함
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
일반상업지역
접함
준주거지역
접함
준공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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