NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 2곳
- 엠씨아이대부주식회사 채권이전 경매신청채권자 일치
- 제로자산관리대부주식회사
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
565,166,000원
5억 6,516만
감정가 1,153,400,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
5,651만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 골든타워
경상남도 창원시 성산구 상남동 35-2 골든타워 9층901호
철근콘크리트구조
489.7985㎡
#2
· 골든타워
경상남도 창원시 성산구 상남동 35-2 골든타워 9층902호
철근콘크리트구조
26.2715㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 상남동 35-2 골든타워 9층901호
2025-09-16 11:40
- 현장 방문시 만난 비전스크린골프 직원에게 부동산경매안내문을 영업주에게 전달을 부탁하였고 이후 전화연락된 임차인 `정인찬`에게 문의한 바, 본인이 9층 전부를 임차하여 `비전스크린골프`를 운영하고 있다고 함.
- ※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 `정인찬`이 등록되어 있음.
경상남도 창원시 성산구 상남동 35-2 골든타워 9층902호
2025-09-17 13:32
- 현장 방문시 만난 비전스크린골프 직원에게 부동산경매안내문을 영업주에게 전달을 부탁하였고, 이후 전화연락된 임차인 `정인찬`에게 문의한 바, 본인이 9층 전부를 임차하여 `비전스크린골프`를 운영하고 있으며 902호(임차인 신소현은 배우자라고 함)는 식음료 판매 목적 별도 사업자등록을 위한 것이라고 함.
- ※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 `신소현`이 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-15
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
5억 6,516만원
▼ 51% 감정가 11억 5,340만
입찰 보증금
5,651만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
11억 5,340만→5억 6,516만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 9,561만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 11억 5,340만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 8억 738만원 |
| 3 | 2026-07-15 | 대기 | 5억 6,516만원 |
토지 정보 VWorld
333평
1,100㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,099.7㎡
≈
332.7평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 성산구 상남동 · 35-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
34억 8,934만원
3,173,000원/㎡ × 1,099.7㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
3,173,000원/㎡
▲
+51.1%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
노외주차장
접함
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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