매력지수 82
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
807,380,000원
8억 738만
감정가 1,153,400,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
8,073만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 골든타워
경상남도 창원시 성산구 상남동 35-2 골든타워 9층901호
철근콘크리트구조
489.7985㎡
#2
· 골든타워
경상남도 창원시 성산구 상남동 35-2 골든타워 9층902호
철근콘크리트구조
26.2715㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 상남동 35-2 골든타워 9층901호
2025-09-16 11:40
- 현장 방문시 만난 비전스크린골프 직원에게 부동산경매안내문을 영업주에게 전달을 부탁하였고 이후 전화연락된 임차인 `정인찬`에게 문의한 바, 본인이 9층 전부를 임차하여 `비전스크린골프`를 운영하고 있다고 함.
- ※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 `정인찬`이 등록되어 있음.
경상남도 창원시 성산구 상남동 35-2 골든타워 9층902호
2025-09-17 13:32
- 현장 방문시 만난 비전스크린골프 직원에게 부동산경매안내문을 영업주에게 전달을 부탁하였고, 이후 전화연락된 임차인 `정인찬`에게 문의한 바, 본인이 9층 전부를 임차하여 `비전스크린골프`를 운영하고 있으며 902호(임차인 신소현은 배우자라고 함)는 식음료 판매 목적 별도 사업자등록을 위한 것이라고 함.
- ※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 `신소현`이 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
8억 738만원
▼ 30% 감정가 11억 5,340만
입찰 보증금
8,073만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 5,340만→8억 738만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 11억 5,340만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 대기 | 8억 738만원 |
토지 정보 VWorld
333평
1,100㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,099.7㎡
≈
332.7평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 성산구 상남동 · 35-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
34억 8,934만원
3,173,000원/㎡ × 1,099.7㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
3,173,000원/㎡
▲
+51.1%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
노외주차장
접함
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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