매력지수 82
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
25,000,000원
2,500만
감정가 29,152,200원
낙찰일
06-10
낙찰 완료
입찰 보증금
204만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 제덕동 570
2025-09-22 12:02
경상남도 창원시 진해구 제덕동 570
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 공유자의 배우자 윤하정을 만나 문의하니 본인 가족들이 전체를 점유 사용중이라고 함.
- ※전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 공유자 안영석 및 가족이 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
2,040만원
▼ 30% 감정가 2,915만
입찰 보증금
204만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2,915만→2,040만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 2,915만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 대기 | 2,040만원 |
토지 개요 사건 매물
60평
198㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
198.0㎡
≈
59.9평
토지
99
경상남도 창원시 진해구 제덕동 570
토지 정보 VWorld
60평
198㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
198.0㎡
≈
59.9평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 창원시 진해구 제덕동 · 570
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,421만원
374,800원/㎡ × 198.0㎡
▼
감정가 39%
2026년 기준
374,800원/㎡
▲
+48.7%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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