명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
4회 · 최저 117,877,000원
C
매력지수47
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경171 · 제천지원 · 연립/다세대
496㎡
496㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
147,346,000원
1억 4,734만
감정가 230,227,680원
감정가의 65%
▼ 35% 할인
다음 매각기일
07-13
제천지원
10:00
입찰 보증금
1,473만원
최저가의 10% · 14,734,600원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
감정가
2.30억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 35% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차보증금 인수는 0원입니다. 다만 최저가 64%만으로 싸다고 볼 수 없고, 타인소유 진입도로와 제시외 건물·배당 항목 확인이 핵심입니다.
- 가격 최저가 147,346,000원 = 감정가 230,227,680원의 64%·2회 유찰 — 시세 대비 할인으로 단정 금지
- 권리 실제 임차인 1명·보증금 30,000,000원, 전입 2019.09.11로 말소기준 이후 — 대항력 없음·인수 0원
- 리스크 진입도로 직티리 59-15 타인소유 · 제시외 건물 포함 · 말소 근저당의 예상배당 반영 사유 원문 대조
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
사건 개요
소재지
충청북도 단양군 대강면 직티리 59-16
법원·사건
청주지방법원
제천지원
·2025타경171
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·경매법정
물건
일반건물
철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택 / 1층 78.24㎡ / 2층 13.28㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 단양군 대강면 직티리 59-16
496㎡
#2
충청북도 단양군 대강면 직티리 59-16
철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택
1층 78.24㎡
2층 13.28㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 단양군 대강면 직티리 59-16
2025-10-01 13:43
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 조립식 판넬 창고, 조립식 판넬 보일러실, 조립식 판넬 창고 주택 이음부분, 경량 철골조 판넬 지붕 처마 현존하며 임차인 김규겸에게 확인한바 채무자 소유라고 주장함.
충청북도 단양군 대강면 직티리 59-16
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정
최저매각가
1억 4,734만원
▼ 36% 감정가 2억 3,022만
입찰 보증금
1,473만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
제1호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
2억 3,022만→1억 4,734만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 1,787만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 3,022만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 8,418만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 1억 4,734만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2018
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
16%
대지 대비
용적률
18%
/ 500 한도
연식
8년차 · 준공 2018년 12월
0년15년30년+
연면적
92㎡
대지면적
496㎡
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
150평
496㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
496.0㎡
≈
150.0평
소유
개인
소재
충청북도 단양군 대강면 직티리 · 59-16
특성
보전관리지역
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,068만원
41,700원/㎡ × 496.0㎡
▲
감정가 1113%
2026년 기준
41,700원/㎡
▲
+19.8%
· 연평균 +2.8%
· 2019년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 단양군 대강면 직티리 59-16
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (24장)
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