매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
238,700,000원
2억 3,870만
감정가 341,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2,387만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 삼계동 1487-9 명성산업개발빌딩 9층901호
2025-11-13 10:30
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바, 출입문이 폐쇄되어 있고 내부를 확인 결과 공실 임.
- 2.부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 점유자를 확인할 수 없었음.
- 3.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않고 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
2억 3,870만원
▼ 30% 감정가 3억 4,100만
입찰 보증금
2,387만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 4,100만→2억 3,870만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 3억 4,100만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2억 3,870만원 |
토지 정보 VWorld
148평
491㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
490.9㎡
≈
148.5평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 삼계동 · 1487-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 859만원
2,462,000원/㎡ × 490.9㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
2,462,000원/㎡
▲
+31.7%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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