매력지수 82
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
275,406,000원
2억 7,540만
감정가 393,438,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
2,754만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 김해시 진영읍 신용리 426
202㎡
#2
경상남도 김해시 진영읍 신용리 427
744㎡
#3
경상남도 김해시 진영읍 신용리 428
122㎡
#5
경상남도 김해시 진영읍 신용리 428-1
1380㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 신용리 426
2025-11-17 09:50
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 신용리 427
2025-12-04 12:30
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 신용리 428
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 신용리 123
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 신용리 428-1
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
2억 7,540만원
▼ 30% 감정가 3억 9,343만
입찰 보증금
2,754만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 9,343만→2억 7,540만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 3억 9,343만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 대기 | 2억 7,540만원 |
토지 개요 사건 매물
740평
2,448㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
202.0㎡
≈
61.1평
토지
임야
경상남도 김해시 진영읍 신용리 426
물건 #2
744.0㎡
≈
225.1평
토지
임야
경상남도 김해시 진영읍 신용리 427
물건 #3
122.0㎡
≈
36.9평
토지
임야
경상남도 김해시 진영읍 신용리 428
물건 #5
1,380.0㎡
≈
417.4평
토지
임야
경상남도 김해시 진영읍 신용리 428-1
토지 정보 VWorld
61평
202㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
202.0㎡
≈
61.1평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진영읍 신용리 · 426
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,011만원
99,600원/㎡ × 202.0㎡
▲
감정가 1956%
2026년 기준
99,600원/㎡
▲
+155.4%
· 연평균 +12.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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