매력지수 80
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
25,300,000원
2,530만
감정가 40,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
196만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 인사동 7-24 목동원룸 1층101호
2025-11-06 14:20
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 (임차인) 홍강식을 만나 문의하니 본인이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
- ※전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 임차인 홍강식,김택현이 등재되어 있고, 동거인으로 오상석이 등재되어있어 임대차관계조사서에 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-07
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1,960만원
▼ 51% 감정가 4,000만
입찰 보증금
196만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4,000만→1,960만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,372만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 4,000만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 2,800만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 대기 | 1,960만원 |
건물·단지 정보 K-apt
목동원룸
1층101호
인사로6번길 4 (인사동,목동원룸)
전유
· 단독 소유 부분
14세대
총 세대
1동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.1km
진해여자고등학교
중
991m
진해중학교
초
253m
제황초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
67평
220㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
220.2㎡
≈
66.6평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 인사동 · 7-24
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,126만원
505,300원/㎡ × 220.2㎡
▼
감정가 36%
2026년 기준
505,300원/㎡
▲
+78.6%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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