매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
370,100,000원
3억 7,010만
감정가 1,000,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
3,430만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 중앙동 94-4 5층1호
2025-11-10 14:26
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취한 후 소유자의 배우자와 전화문답에 의하여 조사한 바, 본건은 소유자가 전부 점유 숙박시설로 운영하고 있다고 진술하고 다른 점유자나 임차인은 없다고 함.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없고, 상가건물임대차현황서상 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3억 4,300만원
▼ 66% 감정가 10억
입찰 보증금
3,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억→3억 4,300만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,010만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 10억원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 7억원 |
| 3 | 2026-05-07 | 유찰 | 4억 9,000만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 대기 | 3억 4,300만원 |
토지 정보 VWorld
921평
3,046㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,046.0㎡
≈
921.4평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 성산구 중앙동 · 94-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
61억 8,947만원
2,032,000원/㎡ × 3,046.0㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
2,032,000원/㎡
▲
+27.0%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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