매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
125,508,000원
1억 2,550만
감정가 179,283,200원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,254만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진례면 산본리 1172
2025-11-21 10:20
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진례면 산본리 1174
2025-12-24 09:30
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진례면 산본리 1176
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진례면 산본리 1177
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진례면 산본리 1178
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진례면 산본리 1181-1
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 2,549만원
▼ 30% 감정가 1억 7,928만
입찰 보증금
1,254만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,928만→1억 2,549만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 1억 7,928만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 2,549만원 |
토지 개요 사건 매물
62평
206㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
205.6㎡
≈
62.2평
토지
하천
경상남도 김해시 진례면 산본리 1174
토지 정보 VWorld
62평
206㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
205.6㎡
≈
62.2평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 진례면 산본리 · 1174
특성
이용상황
상업나지
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,189만원
398,300원/㎡ × 205.6㎡
▲
감정가 219%
2026년 기준
398,300원/㎡
▲
+63.6%
· 연평균 +21.2%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
공공시설구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (6)
유수지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
일반산업단지
지구단위계획구역
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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