매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
167,696,000원
1억 6,769만
감정가 239,567,270원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1,676만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 8-2
426㎡
#2
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 8-2
블록조 슬래브지붕 단층 주택
65.86㎡
블록조 스레트지붕 단층 창고
17.86㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 8-2
2025-12-05 11:30
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 8-2
2025-12-15 13:40
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 `신점향`세대가 전입되어 있어 임대차관계 조사서에 기재하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 6,769만원
▼ 30% 감정가 2억 3,956만
입찰 보증금
1,676만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,956만→1억 6,769만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 2억 3,956만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 1억 6,769만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
블록구조
주용도
단독주택
· 단독주택
1983
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
인근 학교
직선거리
초
1.2km
금산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
129평
426㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
426.0㎡
≈
128.9평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 · 8-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,727만원
275,300원/㎡ × 426.0㎡
▲
감정가 204%
2026년 기준
275,300원/㎡
▲
+87.3%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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