매력지수 83
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
35,570,000원
3,557만
감정가 52,584,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
257만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 247-3
2025-11-18 11:03
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 2차 현장 방문시 만난 본건 공유자 하선진(본건 소유자의 모친)에 의하면 본건 토지는 제시외 주택과 이웃집 아래채의 대지로 이용되고 있으며 본인만 본인 소유 제시외 주택(미등기상태라고 함)에서 거주하고 있다고 함.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 위 하선진과 소유자 가족외 등재자가 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
2,576만원
▼ 51% 감정가 5,258만
입찰 보증금
257만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3,680만→2,576만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 3,680만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 2,576만원 |
토지 개요 사건 매물
89평
294㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
294.0㎡
≈
88.9평
토지
하천
경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 247-3
토지 정보 VWorld
89평
294㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
294.0㎡
≈
88.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 · 247-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 381만원
353,100원/㎡ × 294.0㎡
▼
감정가 51%
2026년 기준
353,100원/㎡
▲
+51.5%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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