매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
780,000,000원
7억 8,000만
감정가 1,498,511,900원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
7,342만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 348
1835㎡
#2
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 348
철골조 샌드위치판넬지붕 단층
공해공장
424.00㎡
부속
조적조 샌드위치판넬지붕 단층
사무실
66.00㎡
부속건물
철골조 샌드위치판넬지붕 단층
창고
275.00㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 348
2026-01-19 09:10
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 348
2026-01-28 11:50
- 1.조사된 임차인 점유부분외 나머지부분(기호2 건물(가),(나))은 공장 가동하지 않고 폐쇄되어 있음.
- 2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 세대주가 존재하지 않음.
- *본건 도로명 주소가 목록상 경상남도 김해시 주촌면 서부로1430번길 153-28이나 현황, 김해시 주촌면 소망길 13-28로 사용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
7억 3,426만원
▼ 51% 감정가 14억 9,851만
입찰 보증금
7,342만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
14억 9,851만→7억 3,426만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 1,398만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 14억 9,851만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 10억 4,895만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 7억 3,426만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
1999년 9월 · 허가 1999-07-27
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
765.0㎡ · 대지 1,835.0㎡
건폐·용적
건폐율 42%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
555평
1,835㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,835.0㎡
≈
555.1평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 · 348
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,006만원
446,900원/㎡ × 1,835.0㎡
▲
감정가 183%
2026년 기준
446,900원/㎡
▲
+97.7%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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