특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인 있을 수 있음
- 지분매각 목록 4.는 공유지분매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
746,725,000원
7억 4,672만
감정가 1,523,930,450원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
7,467만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 김해시 명법동 800-5
1770㎡
#2
경상남도 김해시 명법동 800-6
42㎡
#3
경상남도 김해시 명법동 800-12
3㎡
#4
경상남도 김해시 명법동 800-14
170㎡
#5
경상남도 김해시 명법동 800-5
일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 2층 제2종근린생활시설
1층 185.93㎡
2층 176.63㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 명법동 800-5
2026-01-09 10:30
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대 외 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 명법동 800-6
2026-01-28 12:40
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 명법동 800-12
2026-02-10 14:20
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 명법동 800-14
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 명법동 800-5
- 1.임차인 점유부분외에는 본건 소유자가 점유(2층일부:사무실1칸,숙소부분)함(원종합상사).
- 2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대 외 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-16
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
7억 4,672만원
▼ 51% 감정가 15억 2,393만
입찰 보증금
7,467만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
15억 2,393만→7억 4,672만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 2,270만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 15억 2,393만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 유찰 | 10억 6,675만원 |
| 3 | 2026-07-16 | 대기 | 7억 4,672만원 |
토지 개요 사건 매물
657평
2,171㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,770.0㎡
≈
535.4평
토지
99
경상남도 김해시 명법동 800-5
물건 #2
42.0㎡
≈
12.7평
토지
99
경상남도 김해시 명법동 800-6
물건 #3
3.0㎡
≈
0.9평
토지
99
경상남도 김해시 명법동 800-12
물건 #4
170.0㎡
≈
51.4평
토지
99
경상남도 김해시 명법동 800-14
물건 #5
185.9㎡
≈
56.2평
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 명법동 800-5
토지 정보 VWorld
535평
1,770㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,770.0㎡
≈
535.4평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 명법동 · 800-5
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,825만원
292,800원/㎡ × 1,770.0㎡
▲
감정가 294%
2026년 기준
292,800원/㎡
▲
+273.0%
· 연평균 +21.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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