매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
241,800,000원
2억 4,180만
감정가 460,588,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
2,358만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 충주시 신니면 원평리 183-1
2826㎡
#2
충청북도 충주시 신니면 원평리 183-2
965㎡
#3
충청북도 충주시 신니면 선당길 57
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 신니면 원평리 183-1
2024년01월05일
충청북도 충주시 신니면 원평리 183-2
충청북도 충주시 신니면 선당길 57
- 목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상에 임차인으로 등록된 김경복,송재익이 있으나 위 사람도 만나거나 연락을 취할 수 없어 김경복,송재익에 대한 점유관계 및 임차권의 존부도 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-04
10:00
제3호법정
최저매각가
2억 3,582만원
▼ 49% 감정가 4억 6,058만
입찰 보증금
2,358만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 49%
4억 6,058만→2억 3,582만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 8,865만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-02 | 유찰 | 4억 6,058만원 |
| 2 | 2025-07-07 | 유찰 | 3억 6,847만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 2억 9,477만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 매각 | 2억 3,582만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 대기 | 2억 3,582만원 |
토지 개요 사건 매물
1,147평
3,791㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,826.0㎡
≈
854.9평
토지
99
충청북도 충주시 신니면 원평리 183-1
물건 #2
965.0㎡
≈
291.9평
토지
99
충청북도 충주시 신니면 원평리 183-2
물건 #3
건물
99
일반건물
충청북도 충주시 신니면 선당길 57
토지 정보 VWorld
855평
2,826㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,826.0㎡
≈
854.9평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 신니면 원평리 · 183-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,386만원
68,600원/㎡ × 2,826.0㎡
▲
감정가 238%
2026년 기준
68,600원/㎡
▲
+28.2%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장, 식당및사무실, 창고
사용승인
1996년 4월 · 허가 1995-04-29
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
975.0㎡ · 대지 3,832.0㎡
건폐·용적
건폐율 25%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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