매력지수 77
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
81,000,000원
8,100만
감정가 109,305,400원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
699만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 충주시 금대2길 20-3
#2
충청북도 충주시 칠금동 434
162㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 금대2길 20-3
2023년11월28일
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
- (2)목적물 소재지로 소유자(허성국)를 세대주로 하는 전입자 이외 다른 전입자는 없었음.
충청북도 충주시 칠금동 434
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-27
10:00
제3호법정
최저매각가
6,995만원
▼ 36% 감정가 1억 930만
입찰 보증금
699만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
1억 930만→6,995만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,596만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-17 | 유찰 | 1억 930만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 8,744만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 대기 | 6,995만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1996년 11월 · 허가 1996-08-03
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
80.3㎡ · 대지 146.8㎡
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 55%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
49평
162㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
162.0㎡
≈
49.0평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 칠금동 · 434
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,396만원
271,400원/㎡ × 162.0㎡
▲
감정가 249%
2026년 기준
271,400원/㎡
▲
+57.8%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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